İNŞAATLARDA DAİRE SATIŞINDA KDV ORANI
YAPI RUHSATI 01/04/2022 VE SONRASINDA ALINAN PROJELER KAPSAMINDA İNŞA EDİLEN KONUTLARIN SATIŞINDA
KDV ORANI UYGULAMASI GENEL UYGULAMA:
- Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) konutların tesliminde, KDV % 10 (on)
- Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde,
150 m2 için %10 (on)
150 m2 nin üstü için %20 (yirmi)
Örnek:
Net alanı 160 m2 olan bir konut, KDV hariç 5.800.000 TL karşılığında satıldı.
Satış Faturası (TL):
| Konut satışı | 5.800.000 |
| (5.800.000 TL /160 m2 x 150 m2 ) : 5.437.500 x % 10 KDV | 543.750 |
| (5.800.000 TL /160 m2 x 10 m2 ) : 362.500 x %20 KDV | 72.500 |
| Toplam Hesaplanan KDV (543.750 + 72.500) | 616.250 |
| KDV DAHİL FATURA TOPLAMI | 6.416.250 |
KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA UYGULAMA:
Konut inşaatı 6306 sayılı kanun hükümlerine göre / kentsel dönüşüm kapsamında yapılmışsa:
- Net alanı 150 m2 ye kadar (150 m2 dahil) konutların tesliminde, KDV %1 (bir)
- Net alanı 150 m2 nin üstünde olan konutların tesliminde,
150 m2 için %1 (bir)
150 m2 nin üstü için %20 (yirmi)
Örnek:
Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan konutlardan, net alanı 160 m2 olan bir konut KDV hariç 5.800.000 TL karşılığında satıldı.
Satış Faturası (TL):
| Konut satışı | 5.800.000 |
| (5.800.000 TL /160 m2 x 150 m2 ) : 5.437.500 x % 1 KDV | 54.375 |
| (5.800.000 TL /160 m2 x 10 m2 ) : 362.500 x %20 KDV | 72.500 |
| Toplam Hesaplanan KDV ( 54.375 + 72.500) | 126.875 |
| KDV DAHİL FATURA TOPLAMI | 5.926.875 |